El experto hipotecario va a poder conseguir mejores condiciones de las que una persona normal podría conseguir, gracias a su gran experiencia en el sector. De esta forma, va a poder disminuir el importe aportado así como mejorar las condiciones de tu financiación.

A modo de ejemplo, en una hipoteca a 30 años de 300,000€ donde se financia el 80% (240,000€), una diferencia de 1,5% anual en el tipo de interés puede suponer pasar de pagar 938€ al mes (al 1,5%) a 1.146€ (3%). Esta diferencia de 208€ al mes durante 30 años (360 meses), equivalen a pagar un extra de... ¡74.880€!

Es muy importante contratar la mejor hipoteca posible, ya que como ves con este ejemplo, esto va a suponer una gran diferencia de coste a lo largo de la vida del préstamo. Además, también se van a poder solventar otros aspectos relevantes como el porcentaje de financiación que, mediante ciertas técnicas, van a permitir que aportes el mínimo capital inicial posible (o la cantidad que uno desee en función de sus posibilidades y necesidades).

Los bancos, a la hora de concederte un préstamo hipotecario, suelen mirar por su propio beneficio y no por el tuyo.

Tener a tu lado un asesor hipotecario como Hipotecaly te ayudará a resolver todas tus dudas, conseguir la mejor financiación adaptada a tu caso personal y a evitar errores y a comprender la letra pequeña. ¡Olvídate de sorpresas desagradables!

No hay una respuesta rotunda, pero dependerá en gran medida de la situación de la persona que pide el préstamo, y es por esto que deberías hacer un estudio individualizado para determinar si en tu caso en concreto es mejor pedir una hipoteca fija o una variable.

En términos generales, los principales factores para determinar si es mejor pedir una hipoteca fija o variable son la duración de la hipoteca, el importe pedido así como su relación con la tasación, el peso de la cuota hipotecaria respecto el total de ingresos, los ahorros y la aversión al riesgo del contratante. Tranquilo, todo esto suena muy técnico pero estamos aquí para asesorarte y ayudarte.

Teniendo en cuenta la inflación que estamos atravesando muchos expertos coinciden en que los tipos de interés van a ir al alza. Además, los bancos aún siguen poniendo facilidades para la obtención de crédito, y es algo que podría cambiar en el futuro.

Por lo tanto, se podría considerar un buen momento para pedir una hipoteca, teniendo en cuenta que en el futuro el coste financiero (el tipo de interés) podría subir, así como complicarse el proceso para la obtención de una hipoteca.

Si tienes pocos ahorros, hay posibilidades para financiar el 100% de la compra intentando tener las mejores condiciones posibles. En este sentido, un intermediario hipotecario siempre va a tener más herramientas para conseguirlo.

Desde la entrada en vigor de la ley hipotecaria de 2019 no es obligatorio tener un seguro de
vida con la hipoteca. Lo que sí pueden hacer es incentivar la contratación mediante una
bonificación del tipo de interés. En este sentido, el intermediario financiero podrá analizar caso
por caso para ver si conviene más pedir el seguro de vida o no, teniendo en cuenta el potencial
ahorro que esto puede suponer.

Puedes cambiar la hipoteca mediante un procedimiento llamado subrogación, o bien refinanciar la hipoteca mediante un préstamo puente.

Cambiar el banco donde tienes la hipoteca va a acarrear unos costes que, en su mayoría, va a asumir el banco. En este sentido, tú deberás asumir la tasación (que puede costar hasta 400€) y la comisión por subrogación de hipoteca, que por ley no puede superar el 2% del capital total pendiente.

Como inversor, puedes pedir una hipoteca de un inmueble que después vas a poner en alquiler. Normalmente, las entidades prefieren financiar una vivienda habitual y es por este motivo que los porcentajes de financiación así como el tipo de interés tiende a ser superior en estos casos. Sea como sea, un experto en intermediación hipotecaría va a poder mejorar las condiciones mediante el uso de unas estratégias concretas y, así, disminuir el capital aportado y mejorar la rentabilidad de tu inversión.